Nefes kesici bir nehir manzarasına sahip sonsuzluk havuzunun kenarında uzandığınızı, Alfama'nın dar ve gizemli sokaklarında dolaştığınızı veya kulübün restoranında şehrin sunduğu en iyi yemeklerin tadını çıkardığınızı hayal edin
Burası sadece konaklamak için bir yer değil, Ando adını verdiğimiz bir yaşam tarzı deneyimi.

Alfama Kulübü

Üç tarihi bina, Lizbon'un tarihi merkezi ile Alfama arasında stratejik bir konuma sahiptir ve hem Santa Apolonia Intermodal istasyonuna hem de Lizbon'un uluslararası yolcu gemisi terminaline sadece bir dakikalık yürüme mesafesindedir. Kulübün Tejo Nehri'ne bakan sonsuzluk havuzlu harika bir avlusu ve terası vardır.
56 dairenin yanı sıra bir restoran, spor salonu, havuz ve toplantı odaları bulunmaktadır.
The Club'ın iç mekanı, Ando Living markasının standartlarını belirleyen Avroko tarafından tasarlanmıştır.

56 adet

Sonsuzluk Havuzu
Spa

4 Getiri garantisi
5 yıl boyunca

Başlangıç €350,000

Broşürü Hemen İndirin

Alfama Kulübü

Tarihi Bina

Alfama Ando Yaşam Kulübü tarafından kullanılan üç bina, 1755 depreminin ardından Lizbon şehir merkezinin yeniden inşasından kalmadır.

İki tanesi Lizbon'un tipik şehir evlerinin şeklini alır.

Üçüncüsü ise Rua Jardim do Tobacco'daki eski un fabrikasının bir uzantısı olarak inşa edildiği düşünülen geniş bir depodur.

Rehabilitasyon Projesi

Mevcut binaların tarihi ve mimari mirası, orijinal cazibelerini ve Pombaline cephelerini koruyan hassas bir yenileme ile onurlandırılacaktır. Adını ilk Pombal Markisi Sebastiâo José de Carvalho e Melo'dan alan Pombaline tarzı, mimari akılcılığı ve ölçülülüğüyle tanınır.

Apartmanlar

Ando Living markası altındaki lüks turistik daireler, ödüllü tasarımcı Avroko tarafından geliştirilecek ve stilize edilecektir. Ando Living standartlarına uygun bu daireler, Lizbon'un en gözde semtlerinden birinde, birinci sınıf bir otelin lüksüne ve ev konforuna sahip olacak.

‍

Her daire mutfak, oturma ve çalışma alanı ile tam donanımlı olacak ve aynı zamanda konsiyerj hizmeti, oda servisi, kuru temizleme ve çamaşırhane gibi çok çeşitli talep üzerine hizmetlerden yararlanacaktır.

Kulüp

Alfama Club, sakinlerine son teknoloji otel benzeri olanakların (çatı havuzu ve terası, genişletilmiş yaşam ve spor salonu) yanı sıra, benzer düşünen insanları bir araya getiren, enerji verici ve demir atmış bir ortamda yaşam alanları sunacak.

‍

Kulüp tesisleri arasında sonsuzluk havuzu, güneşlenme terası ve bar; "coolworking" bölgesi ve mutfak içeren özel etkinlik alanı ile genişletilmiş yaşam alanları; spor salonu içeren bir sağlıklı yaşam merkezi; yerel tasarımcı mağazası, paket servis köşesi, restoran ve bar içeren Concept Hub ve açık veranda yer alacak.

Fiyat Listesini İnceleyin

Lizbon

YÜKSELEN SERMAYE

Günümüzün en çok rağbet gören Avrupa başkentlerinden ve dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olan Lizbon, geçmişi ve bugünü başka hiçbir yerde olmadığı kadar bir araya getiriyor.

Lizbon güzel zıtlıklarla dolu bir şehirdir. Keyifli eski mahalleler avangart mimarinin hemen yanında bulunur. Canlı kültürel sahnelerin ve eski semtlerin sokaklarının oluşturduğu büyük kontrast
Lizbon'un eşsiz şehir manzarasını oluşturur. Zıtlıklar, geleneksel Portekiz mutfağı ile heyecan verici yeni yemeklerin aynı masada sunulduğu lezzetlerde de bulunabilir.

Kendinizi böyle bir yeryüzü cennetinde bir molaya ihtiyaç duyarken bulursanız, Lizbon'un Uluslararası havaalanı çoğu Avrupa başkentinden sadece kısa bir uçuş uzaklığındadır.

‍

Lizbon'da yaşamın bir parçası olun

SSS

Aflama daireleri Golden Visa için uygun mu?

Ando Living Alfama Club, alıcıların 350.000 € minimum yatırımla Altın Vize Programına başvurmalarını sağlayan turistik lisanslı bir projedir.

Tahmini teslim tarihi nedir?

Tüm ruhsatlandırma işlemleri tamamlanmış olup inşaat Kasım 2023'te başlayacak ve proje 2026'nın 2. çeyreğinde teslim edilecektir.

Bir konut dairesi ile bir turistik daire arasındaki fark nedir?

Temel fark, birimleri yönetmek ve kiralamak için turistik lisansa sahip bir işletme kuruluşunun olması ve mal sahipleri için gelir yaratmasıdır. Ayrıca, binada bir görevli, lobi ve çeşitli olanaklar (havuz, restoran, temizlik hizmetleri, teknik personel ... gibi) olacaktır.

Tahmini kazanç nedir?

(daire satın alma fiyatının vergi öncesi net yüzdesi olarak ifade edilir)
%4Sabit Getiri
- 5 yıl garantili
- 5 yıl sonra, model otomatik olarak değişken modele geçer
- Maksimum konaklama yıllık seyahat kuponudur (aşağıda kısa konaklama bölümüne bakınız)
%5-6Değişken Getiri
- Tahmini ve garanti edilmemiştir
- Bina optimum doluluk oranları ve ADR'lerle olgunluğa ulaştığında beklenir (2. veya 3. Yıl)
- Mal sahibi ile işletmeci arasında gelirin 50/50 paylaşımı ve maliyetin yaklaşık 15-85 oranında mal sahibi lehine paylaşımı

Ev sahibi olarak dairemde kalabilir miyim?

Bir Ando Living daire sahibi olarak, Ando Living'in dünyadaki herhangi bir dairesinde kalabilirsiniz. Seçenekler hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen sales@andoliving.com adresinden bize yazın.

Bina için onarım veya yenileme yapılması durumunda nasıl bir yol izlenecek?

Bina, ekipmanlar için 2 yıl garanti, kaplamalar için 5 yıl garanti ve binanın yapısı için 10 yıl garanti ile tamamen yeni olarak teslim edilecektir. Orta ve uzun vadede, cephe boyası veya çatı onarımı gibi yapısal bir ihtiyaç olursa, bu durum kat mülkiyeti toplantısında gündeme getirilecektir.

Alfama Club içindeki olanaklar nelerdir?

Sonsuzluk havuzu, güneşlenme terası ve bar; "coolworking" alanı ve mutfak içeren özel etkinlik alanı ile genişletilmiş yaşam alanları; spor salonu içeren bir sağlıklı yaşam merkezi; yerel tasarımcı mağazası, paket servis köşesi, restoran ve bar içeren Concept Hub ve açık veranda.

Bir ev sahibi olarak, eşyalarımızı saklamak için özel bir alanımız olacak mı?

Resmi olarak hayır, ancak sahipler için kilitlenebilecek bir alan sağlamaya çalışacağız.

Özel alanlara kimlerin erişimi olacak?

Çatı katına ve yüzme havuzuna yalnızca konuklar ve ev sahipleri erişebilecektir.

Dekorasyon paketine neler dahildir?

Temel mobilyalar, Mutfak eşyaları, çatal bıçak takımı, yemek takımı, diğer mutfak eşyaları, çarşaf ve havlular.

Nasıl rezervasyon yaptırabilirim?

Pasaportunuz ve rezerve etmek istediğiniz daire bilgilerini bir e-posta göndererek işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Bunun için kullanacağınız mail adresi; sales@optylonkrea.com . Bir sonraki aşamada, her iki tarafça imzalanacak bir rezervasyon formu ve bununla birlikte rezervasyon ücretinin (10.000 €) verilen IBAN'a transfer belgesini talep edeceğiz.

Ödeme planı ile ilgili olarak:
%50'si satış sözleşmesinde, %30'u inşaat işlerinin 12. ayını tamamladıktan sonra ve %20'si Tapuda istenecektir. Mobilya paketi ödemesi ise, %50'si teslimattan 12 ay önce ve kalan %50'si tapuda istenecektir.