.svg)
"
Burası sadece konaklamak ve yaşamak için bir daire değil, aynı zamanda iş, eğlence ve gezginler ile yerel halktan oluşan bir topluluğu birbirine bağlamak için inşa edilmiş, yaşam tarzı hizmeti veren bir rezidanstır.
"
Liberdade Kulübü
Lizbon
Ando Living Liberdade Club, Marquês de Pombal kavşağını (şehrin iş bölgesine açılan kapı) Lizbon'un kalbine bağlayan ve şehrin en önemli cazibe merkezlerini bulabileceğiniz Lizbon'un ana ve en prestijli bulvarından birkaç adım ötede yer almaktadır.
T1'ler €504,000-€750,000
T2'ler €850,000-€1,004,000
.png)
%20(1).jpg)
Dairenizi ziyaret edin
LIBERDADE KULÜBÜ
GENEL BAKIŞ
TARİHİ BİNA
Rue Alexandre Herculano binası 1889 yılında inşa edilmiştir ve zemin üzerinde 6 kattan oluşmaktadır. Zemin kat, birinci katın bir kısmı ve bodrum katı ticari amaçlarla kullanılmış ve 4 farklı mağazaya ayrılmıştır. Kat 1'in bazı bölümleri ve 2 ila 5. katlar konut amaçlı kullanılmıştır.
YENİ PROJE
Mevcut binayı Lizbon'daki ilk Ando Kulüplerinden birine dönüştüren bir rehabilitasyon projesidir.
Orijinal 1889 binasının tarihi ve mimari unsurları korunacak ve mevcut yapıya iki kat ve bir çatı havuzu eklenerek ferahlık artırılacaktır. Mimari proje 3,703 metrekare brüt inşaat alanını kapsamaktadır (perakende bodrum katları dahil).
DAİRELER
Ando Living markası altındaki lüks turistik daireler, ödüllü tasarımcı Avroko tarafından geliştirilecek ve stilize edilecektir. Ando Living standartlarına uygun bu daireler, Lizbon'un en gözde semtlerinden birinde, birinci sınıf bir otelin lüksüne ve ev konforuna sahip olacak.
Her daire mutfak, oturma ve çalışma alanı ile tam donanımlı olacak ve aynı zamanda konsiyerj hizmeti, oda servisi, kuru temizleme ve çamaşırhane gibi çok çeşitli talep üzerine hizmetlerden yararlanacaktır.
KULÜP
Liberdade Club, sakinlerine son teknoloji otel benzeri olanakların (çatı havuzu ve terası, genişletilmiş yaşam ve spor salonu) yanı sıra, benzer düşünen insanları bir araya getiren, enerji verici ve demir atmış bir ortamda yaşam alanları sunacak.
Kulüp tesisleri arasında bir konsept mağaza, restoran, bar, özel yemek odası, kiralanabilir oturma odası, lounge ve soğuk çalışma tesisleri yer alacak.
.png)
LİZBON
YÜKSELEN SERMAYE
Günümüzün en çok rağbet gören Avrupa başkentlerinden ve dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olan Lizbon, geçmişi ve bugünü başka hiçbir yerde olmadığı kadar bir araya getiriyor.
Lizbon güzel zıtlıklarla dolu bir şehirdir. Keyifli eski mahalleler avangart mimarinin hemen yanında bulunur. Canlı kültürel sahnelerin ve eski semtlerin sokaklarının oluşturduğu büyük kontrast
Lizbon'un eşsiz şehir manzarasını oluşturur. Zıtlıklar, geleneksel Portekiz mutfağı ile heyecan verici yeni yemeklerin aynı masada sunulduğu lezzetlerde de bulunabilir.
Kendinizi böyle bir yeryüzü cennetinde bir molaya ihtiyaç duyarken bulursanız, Lizbon'un Uluslararası havaalanı çoğu Avrupa başkentinden sadece kısa bir uçuş uzaklığındadır.
SSS
Liberdade daireleri Altın Vize için uygun mu?
Ando Living Liberdade Club, alıcıların 500.000 € minimum yatırım ile Altın Vize Programına başvurmalarını sağlayan turistik lisanslı bir projedir.
Tahmini teslim tarihi nedir?
Tüm ruhsatlandırma işlemleri tamamlanmış olup, inşaat Aralık 2022'de başlayacak ve 18 ay sürecektir, ancak operasyonun başlatılması ve tapunun alınması için gerekli tüm izinlerin alınması ve olası gecikmeler ile birlikte 2025'in 2. çeyreğinde tamamlanacağını tahmin ediyoruz.
Bir konut dairesi ile bir turistik daire arasındaki fark nedir?
Temel fark, birimleri yönetmek ve kiralamak için turistik lisansa sahip bir işletme kuruluşunun olması ve mal sahipleri için gelir yaratmasıdır. Ayrıca, binada bir görevli, lobi ve çeşitli olanaklar (havuz, restoran, temizlik hizmetleri, teknik personel ... gibi) olacaktır.
Tahmini kazanç nedir?
Mal sahipleri için işletmenin ilk 3 yılında iki alternatif bulunmaktadır;
1- %3 kira garantisi, daha sonra projenin genel konaklama gelirinden elde edilen gelir olacaktır ve bu gelir işletmeci ile yarı yarıya paylaşılacaktır
2- Binanın işletmesinin ilk gününden itibaren yukarıda açıklandığı gibi değişken bir modelle 50/50 paylaşımlı bir modelle başlayabilir ve %4-%5 civarında bir getiri alabilirsiniz, ancak bu garanti değildir.
Bina için onarım veya yenileme yapılması durumunda nasıl bir yol izlenecek?
Bina, ekipmanlar için 2 yıl garanti, kaplamalar için 5 yıl garanti ve binanın yapısı için 10 yıl garanti ile tamamen yeni olarak teslim edilecektir. Orta ve uzun vadede, cephe boyası veya çatı onarımı gibi yapısal bir ihtiyaç olursa, bu durum kat mülkiyeti toplantısında gündeme getirilecektir.
Liberdade Club bölgesindeki olanaklar nelerdir?
Her kulüp kendi olanaklarına sahip olacaktır. Liberdade kulübünde bir çatı havuzu, bir restoran ve bodrum katında bir spor salonu bulunacaktır. Ayrıca, tüm binalarda kullanıcılara hizmet sunmak üzere özel personel bulunacaktır.
Bir ev sahibi olarak, eşyalarımızı saklamak için özel bir alanımız olacak mı?
Resmi olarak hayır, ancak sahipler için kilitlenebilecek bir alan sağlamaya çalışacağız.
Özel alanlara kimlerin erişimi olacak?
Çatı katına ve yüzme havuzuna yalnızca konuklar ve ev sahipleri erişebilecektir.
Dekorasyon paketine neler dahildir?
Temel mobilyalar, Mutfak eşyaları, çatal bıçak takımı, yemek takımı, diğer mutfak eşyaları, çarşaf ve havlular.
Nasıl rezervasyon yaptırabilirim?
Pasaportunuz ve rezerve etmek istediğiniz daire bilgilerini bir e-posta göndererek işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Bunun için kullanacağınız mail adresi; sales@optylonkrea.com . Bir sonraki aşamada, her iki tarafça imzalanacak bir rezervasyon formu ve bununla birlikte rezervasyon ücretinin (10.000 €) verilen IBAN'a transfer belgesini talep edeceğiz.
Ödeme planı ile ilgili olarak:
%50'si satış sözleşmesinde, %30'u inşaat işlerinin 12. ayını tamamladıktan sonra ve %20'si Tapuda istenecektir. Mobilya paketi ödemesi ise, %50'si teslimattan 12 ay önce ve kalan %50'si tapuda istenecektir.
.svg)
