Zamansız cazibenin modern cazibeyle buluştuğu Santos mahallesini keşfedin. Kendinizi şirin sokaklarda gezinirken, şehir manzarasının tadını çıkarırken ve mutfak lezzetlerinin tadını çıkarırken hayal edin
Burası sadece kalacak bir yer değil, Ando adını verdiğimiz bir yaşam tarzı deneyimi.

Santos Townhouse

Hareketli Santos semtinde yer alan Marquês de Abrantes 48, yeniden canlandırılmış bir mirası temsil etmektedir. Bir ila iki yatak odalı 35 konuttan oluşan bu proje, tarihi cazibeyi çağdaş konforla kusursuz bir şekilde harmanlamaktadır.
Zarif dış cephe ve süslü tavanlar hassas bir yenilemeyle korunarak Lizbon'un zengin tarihine bir bakış sunuyor. Özenle tasarlanmış her bir konut, binanın mirasını onurlandırırken modern yaşamı yansıtmaktadır.
Kültürel merkezlerin ve gelecekteki metro bağlantısının yakınında birinci sınıf bir konuma sahip olan Ando Santos, olağanüstü bir kentsel yaşam tarzı vaat ediyor.

35 adet

5 yıl için %4 Garantili Getiri

T1 - T2

Başlangıç €350,000

Broşürü Hemen İndirin

Alfama Kulübü

Tarihi Bina

Ando Santos, 6 kat ve 35 adet bir ila iki yatak odalı daire ile uzun boylu duruyor. Geçmişi 1648 yılına kadar uzanan bu adres, Portekiz Kralı'nın bir manastır inşa edilmesi yönündeki kararından bu yana tarihi bir geçmişe sahiptir. 1837'de bir yangın atlattıktan sonra, 1851 yılında Jose Antonio da Luz Robim tarafından yeni bir bina inşa edilmiştir. Binanın cazibesi büyük pencereleri, ferforje balkonları ve büyüleyici kiremitli cephesi ile devam etmektedir. Belediye İlgi Mirası olarak sınıflandırılan ve devam etmekte olan restorasyon, anti-sismik yapı, gürültü azaltma, termal konfor ve enerji verimliliği gibi modern yükseltmelerle miras özelliklerini harmanlamaktadır.

Rehabilitasyon Projesi

Binanın orijinal karakteri ve cazibesi, çarpıcı çini cephesini ve 3,5 metreden daha yüksek süslü tavanlarını koruyan hassas bir yenileme ile onurlandırılacaktır. İç mekanlar, hem mahremiyet hem de topluluk sunarak çağdaş yaşamın ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde yeniden tasarlandı.

Bir ila iki yatak odası arasında değişen, zevkle tasarlanmış 35 konut bulunacaktır. Marques de Abrantes 48'in iç tasarım vizyonu, mevcut mimari detayları nötr tonlar ve zıt vurgularla eşleştirerek genel bir sakinleştirici zarafet şeması oluşturuyor.

Turistik Daireler

Rezidanslar, seçici çağdaş gezginler düşünülerek oluşturulmuştur. Ando Living standartlarına göre tasarlanan rezidanslar, lüks yüzeyleri bir evin tanıdık konforuyla birleştirecek. Her daire mutfak, oturma ve çalışma alanının yanı sıra konsiyerj hizmeti, bina güvenliği ve 7/24 resepsiyon dahil olmak üzere kapsamlı talep üzerine hizmetlerle donatılacaktır.

Şehir Evi

Evler, Ando Living tarafından tasarlanan ve yönetilen dairelerin bulunduğu merkezi konumdaki rezidans binalarıdır. Evlerde kalan sakinler, genellikle yürüme mesafesindeki Kulüplerin tesislerine ücretsiz erişim hakkına sahiptir. Günlerini yüzme havuzu, bahçe ve spor salonunun bulunduğu Kulüplerde geçirebilirler.

Lizbon

YÜKSELEN SERMAYE

Günümüzün en çok rağbet gören Avrupa başkentlerinden ve dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olan Lizbon, geçmişi ve bugünü başka hiçbir yerde olmadığı kadar bir araya getiriyor.

Lizbon güzel zıtlıklarla dolu bir şehirdir. Keyifli eski mahalleler avangart mimarinin hemen yanında bulunur. Canlı kültürel sahnelerin ve eski semtlerin sokaklarının oluşturduğu büyük kontrast
Lizbon'un eşsiz şehir manzarasını oluşturur. Zıtlıklar, geleneksel Portekiz mutfağı ile heyecan verici yeni yemeklerin aynı masada sunulduğu lezzetlerde de bulunabilir.

Kendinizi böyle bir yeryüzü cennetinde bir molaya ihtiyaç duyarken bulursanız, Lizbon'un Uluslararası havaalanı çoğu Avrupa başkentinden sadece kısa bir uçuş uzaklığındadır.


Lizbon'da yaşamın bir parçası olun

SSS

Bu projede kaç daireniz var?

Liberdade Ando Club36 adet 1 yatak odalı ve 6 adet 2 yatak odalı olmak üzere toplam 42 daireden oluşmaktadır.

Proje nerede yer alıyor?

Proje, Lizbon'un en iyi konumlarından birinde, Avenida da Liberdade'ye çok yakın, Rua Alexandre Herculano ve Rua Duque de Palmela arasındaki noktada yer almaktadır. Tam konumu buradan inceleyebilisiniz.

Aflama daireleri Golden Visa için uygun mu? 

Ando Living Alfama Club, alıcıların 350.000 € minimum yatırımla Altın Vize Programına başvurmalarını sağlayan turistik lisanslı bir projedir.

Tahmini teslim tarihi nedir?

Tüm ruhsatlandırma işlemleri tamamlanmış olup inşaat Kasım 2023'te başlayacak ve proje 2026'nın 2. çeyreğinde teslim edilecektir.

Bir konut dairesi ile bir turistik daire arasındaki fark nedir?

Temel fark, birimleri yönetmek ve kiralamak için turistik lisansa sahip bir işletme kuruluşunun olması ve mal sahipleri için gelir yaratmasıdır. Ayrıca, binada bir görevli, lobi ve çeşitli olanaklar (havuz, restoran, temizlik hizmetleri, teknik personel ... gibi) olacaktır.

Dairemi kullanabilir miyim/yaşayabilir miyim? 

Tüm mal sahipleri için, mal sahiplerinin kendi dairelerinde/binalarında veya dünyadaki herhangi bir Ando Projesinde geçirebilecekleri 14 x düşük sezon ADR (ortalama günlük fiyat) ücretsiz kullanım paketi vardır. Yatırımcılar paketten daha fazla ancak bir aydan daha az kullanmak isterlerse, ücretlerde özel indirimler yapılacaktır (ve yine de işletme gelirini alacaklardır) bu süre 1 aydan fazla ise; 2 yatak odasının tümü gelir havuzundan çıkarılabilir ve kat mülkiyeti ve telif ücreti ödeyerek dairelerini kullanmaya başlayabilir, 1 yatak odalı daireler için; gelir havuzundan çıkarılan ve dairelerde aynı anda yaşamaya başlayan sadece 5 daire olabilir.

Tahmini kazanç nedir?

(daire satın alma fiyatının vergi öncesi net yüzdesi olarak ifade edilir)
%4Sabit Getiri
- 5 yıl garantili
- 5 yıl sonra, model otomatik olarak değişken modele geçer
- Maksimum konaklama yıllık seyahat kuponudur (aşağıda kısa konaklama bölümüne bakınız)
%5-6Değişken Getiri
- Tahmini ve garanti edilmemiştir

- Bina optimum doluluk oranları ve ADR'lerle olgunluğa ulaştığında beklenir (2. veya 3. Yıl)
- Mal sahibi ile işletmeci arasında gelirin 50/50 paylaşımı ve maliyetin yaklaşık 15-85 oranında mal sahibi lehine paylaşımı

Ev sahibi olarak dairemde kalabilir miyim?

Bir Ando Living daire sahibi olarak, Ando Living'in dünyadaki herhangi bir dairesinde kalabilirsiniz. Seçenekler hakkında daha fazla bilgi edinmek için lütfen sales@andoliving.com adresinden bize yazın.

Bina için onarım veya yenileme yapılması durumunda nasıl bir yol izlenecek?

Bina, ekipmanlar için 2 yıl garanti, kaplamalar için 5 yıl garanti ve binanın yapısı için 10 yıl garanti ile tamamen yeni olarak teslim edilecektir. Orta ve uzun vadede, cephe boyası veya çatı onarımı gibi yapısal bir ihtiyaç olursa, bu durum kat mülkiyeti toplantısında gündeme getirilecektir.

Alfama Club içindeki olanaklar nelerdir?

Sonsuzluk havuzu, güneşlenme terası ve bar; "coolworking" alanı ve mutfak içeren özel etkinlik alanı ile genişletilmiş yaşam alanları; spor salonu içeren bir sağlıklı yaşam merkezi; yerel tasarımcı mağazası, paket servis köşesi, restoran ve bar içeren Concept Hub ve açık veranda.

Bir ev sahibi olarak, eşyalarımızı saklamak için özel bir alanımız olacak mı?

Resmi olarak hayır, ancak sahipler için kilitlenebilecek bir alan sağlamaya çalışacağız.

Özel alanlara kimlerin erişimi olacak?

Çatı katına ve yüzme havuzuna yalnızca konuklar ve ev sahipleri erişebilecektir.

Dekorasyon paketine neler dahildir?

Temel mobilyalar, Mutfak eşyaları, çatal bıçak takımı, yemek takımı, diğer mutfak eşyaları, çarşaf ve havlular.

Nasıl rezervasyon yaptırabilirim?

Pasaportunuz ve rezerve etmek istediğiniz daire bilgilerini bir e-posta göndererek işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Bunun için kullanacağınız mail adresi; sales@optylonkrea.com . Bir sonraki aşamada, her iki tarafça imzalanacak bir rezervasyon formu ve bununla birlikte rezervasyon ücretinin (10.000 €) verilen IBAN'a transfer belgesini talep edeceğiz.

Ödeme planı ile ilgili olarak:
%50'si satış sözleşmesinde, %30'u inşaat işlerinin 12. ayını tamamladıktan sonra ve %20'si Tapuda istenecektir. Mobilya paketi ödemesi ise, %50'si teslimattan 12 ay önce ve kalan %50'si tapuda istenecektir.

Hala sorularınız mı var? Bize sales@andoliving.com
adresinden e-posta gönderin veya aşağıdaki formu doldurun

BİZE ULAŞIN